Mua bán nhà đất Quận 2 dưới 1 tỷ
Quận 2 là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 2 là quận mới đô thị hóa, nơi có Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai gần là trung tâm tài chính thương mại mới của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 2 được chia thành 11 phường[5]: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm. Trong đó, phường An Phú là trung tâm của quận. Trong các quận huyện thì Quận 2 được xem là quận đang được đẩy mạnh với nhiều địa thế thuận lợi. Chính vì vậy Quận 2 như là quận mũi nhọn trong chiến lược phát triển bất động sản hiên nay
Bí quyết mua nhà Quận 2 dưới 1 tỷ nhanh chóng
Bước thứ nhất
– Chuẩn bị cơ bản về tài chính: Mức vốn tự có nên đạt 50% giá trị bất động sản
– Nếu chưa có đủ nên huy động các nguồn có thể vay mượn được từ người thân bạn bè (hãy vay nhiều người, mỗi người một ít).
– 50% còn lại vay ngân hàng, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc trả lãi
Bước thứ hai
– Tìm hiểu về gói vay thương mại của các ngân hàng nếu bạn chưa đủ tiền: một số ngân hàng cho vay với lãi năm đầu thấp từ 5 – 7%; một số dự án chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% năm đầu
Bước thứ ba
– Mức thu nhập hàng tháng của bạn phải ổn định, tạo cơ sở vững chắc cho việc trả lãi vay và tiền gốc hàng tháng.
– Có thể kéo dài thời gian vay để số tiền phải trả hàng tháng giảm xuống
VD: Nếu bạn muốn mua căn nhà có giá trị 1 tỷ đồng, vay 50% trong 10 năm, tiến độ trả nợ ngân hàng hàng tháng sẽ là: tháng đầu tiên trả khoảng 9 triệu đồng gồm tiền gốc cộng lãi (8%-10% một năm), với mức trả này thì thu nhập cần chứng minh để ngân hàng chấp nhận là khoảng 12 triệu đồng trở lên/tháng
Bước thứ tư
– Cần xét đến vị trí bất động sản, khoảng cách từ chỗ ở đến nơi làm việc tốt nhất nên là từ 7km đến 12km, gần tuyến đường tiện giao thông, khi đó giá BDS sẽ mềm hơn và bạn có thể lựa chọn những vị trí và chất lượng công trình tốt hơn
– Ngoài ra bạn nên tìm hiểu về dự án: đã xây xong hay đang xây. Ưu điểm của công trình đang xây dựng là có thể cho bạn đóng theo tiến độ. Nhưng một số dự án đã xây xong cũng có chính sách đóng tiền để nhận nhà ngay và hỗ trợ ngân hàng
Mẹo tiết kiệm tiền để mua nhà Quận 2 dưới 1 tỷ
Hãy tiết kiệm. Giả sử bạn thu nhập 10 triệu/1 tháng. Khi lĩnh lương hãy ngay lập tức trích ra 5 triệu để mở một sổ tiết kiệm mới để mua nhà đất. Vậy tôi sống thế nào với chỉ 5 triệu còn lại? Hãy bình tĩnh! Vì bạn có rất nhiều sổ nên khi bạn hết tiền tiêu, sẽ có ít nhất một sổ đến hạn. Bạn có thể trích một phần từ sổ này ra để chi tiêu
Hãy tham gia những loại hình tiết kiệm đặc biệt, khi người gửi chỉ có thể gửi tiền vào mà không thể rút ra trước hạn định. Thú vị là những hình thức này cũng thường có lãi suất cao hơn so với các hình thức gửi tiền còn lại.
Hãy là người tiêu dùng thông thái. Chỉ mua những thứ thật cần thiết với bạn và gia đình và tránh xa những đồ xa xỉ. Chúng đến gần bạn và căn nhà trong mơ sẽ chạy ra xa bạn. Hãy nhớ điều đó!
Khi bạn được thưởng tiền, bạn kiếm được tiền từ việc làm thêm, bạn được tăng lương hay nhận được tiền thừa kế, tóm lại bất kỳ khi nào bạn nhận được tiền một cách không ngờ hãy dành ngay 50% số tiền đó cho tài khoản tiết kiệm. Hãy nghĩ đến “căn nhà mơ ước” của bạn và tìm cách sống thoải mái với 50% số còn lại
Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 2 dưới 1 tỷ
"Thu nhập 20 triệu có nên vay 600 triệu để xây nhà
Bố mẹ tôi mới cho 300 triệu mua nhà Quận 2
Tôi đang sống ở Quận Bình Thạnh, làm công ty liên doanh nước ngoài. Lương của hai vợ chồng là 20 triệu một tháng. Ngoài ra, chúng tôi kiếm được khoảng 5 triệu từ thu nhập không ổn định bên ngoài. Hiện tại, mỗi tháng, chúng tôi tiết kiệm được từ 10-12 triệu nhưng lại đang chuẩn bị đón con đầu lòng vào năm 2016.
Theo các anh chị, tôi có nên vay 600 triệu để mua nhà không."
Trả lời:
Thanh Nguyễn:
"Với thu nhập của hai vợ chồng bạn như vậy, lại sắp đón cháu đầu lòng mà vay 600 triệu để mua nhà thì, theo cá nhân tôi là quá sức. Hiện tại gd bạn tiết kiệm đc 10 đến 12triệu /tháng. Đó cũng là phải rất chắt chiu rồi, đến khi một đứa nhỏ ra đời nữa thì con số đó không còn đc là bao. Theo tôi bạn đừng nên nóng vội mua nhà. Cứ ở nhà hiện tại của bạn. Thân"
Nguyên Loan:
"Khi anh sống không nợ nần tinh thần thoải mái có thể tạo ra thu nhập tốt, chứ anh nợ nhiều quá sẽ bị strees cộng thêm việc nuôi con nhỏ nữa. Hiện tại anh thu nhập 12 triệu+3,5 triệu (dư từ việc không thuê nhà nữa) là 15,5 triệu. Nhưng có con nhỏ thì tốn thêm khoảng 5,5 triệu /tháng vầy anh sẽ dư ròng 10 triệu /1 tháng(chưa dự trù cho những khoản khẩn câp như ốm đau.......). Nếu anh vay 100% vốn xây nhà là 600 triệu theo lãi ngân hàng 10%/năm(có thế chấp) tiền lãi cũng đã hết 5 triệu /1 tháng. vẫy gốc anh trả 5 triệu /tháng => anh phải trả gần 10 năm(lãi giảm dần) là hết nợ. Nếu anh xây nhà thì tiết kiệm 42 triệu tiền thuê nhà mỗi năm( cũng gần tương đương với tiền trả lãi ngân hàng) nhưng áp lực trả nợ quá lớn và thời gian quá dài. Như vậy không nên. Thân"
Như Đoàn:
"Nếu bạn vay 600 triệu thì số lãi hàng tháng bạn trả phải khoảng 5-6 triệu/tháng. Vậy bạn chỉ còn khoảng 5 triệu+ 3.5 triệu tiền thuê nhà = 8 triệu tiết kiệm, khi bạn sinh con thì sẽ tốn khoảng 5 triệu/tháng. Vậy bạn còn dư 3 triệu/tháng và bạn phải trả 200 tháng= 17 năm mới xong nợ. Đó là chưa tính tới rủi ro, ốm đau, các việc khác. Vì vậy lương 2 vợ chồng bạn chưa cao và số tiền vay quá nhiều để xây. Theo mình bạn chỉ cần đầu tư khoảng 300 triệu để xây nhà cấp 4 là đủ (có thể xây 1 khách+ 2 ngủ+ 1 bếp) vì bạn xây to cũng chưa sử dụng hết trong khi lại mắc nợ. Tiền lãi khi đó cũng chỉ tương đương tiền thuê nhà nên bạn vẫn còn khoản tiền để dành như hiện tại. Chúc bạn quyết định sáng suốt"
Thiên Lợi:
"600 triệu = 1 tháng trả 10 triệu tiền gốc trong 5 năm+5 triệu tiền lãi =15 triệu. Như vậy không ổn lắm, sắp còn có em bé nữa
Chỉ cần vay 300 triệu mua căn nhà nhỏ chút. Theo mình biết tại Quận 2 có rất nhiều nhà chỉ có vài trăm triệu. Như vậy bạn không còn quá lo nếu số nợ quá cao"
Ngọc Hưng:
"Theo tôi nhà Quận 2 cũng có nhiều căn vài trăm triệu. Anh chị nên chọn căn nào phù hợp hơn. Bởi vì bạn còn con nhỏ. Ý kiến cá nhân tôi nếu anh chị vay được khoản tiền của người thân không mất lãi suất hoặc vay chỗ thân quen lãi suất thấp thì "có thể", chứ đi vay ngân hàng lãi suất thả nổi thì tuyệt nhiên không nên vì tính đến một số yếu tố rủi ro nếu như nền kinh tế thiếu ổn định như thu nhập vợ chồng thay đổi, lạm phát, lãi suất ngân hàng thay đổi có khi mất cả chì lẫn chài"
Mua bán nhà Quận 2 ở đâu?
Tham khảo hàng trăm căn nhà Quận 2 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Nhà đất Quận 2
Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những căn nhà giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất
Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/mua-ban-nha-dat-quan-2-duoi-1-ty/44264
Đăng bởi Minh Thiện Tags: ban nha quan 2, mua bán nhà đất, mua nha quận 2, nha ban quan 2, nhà Quận 2, nhà Quận 2 giá rẻ, nhà đất quận 2, nhà đất tpHCM
